苏州个人房屋抵押贷款需要了解的基本常识

苏州个人房屋抵押贷款办理须知

每个地区的房屋抵押贷款办理流程都不尽相同，我们来看下南京个人房屋抵押贷款办理流程。

首先我们先看看办理流程需要具备哪些条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份正明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产正，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件；

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、正件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份正、户口簿、收入正明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况正明；房屋所有权正，权属人及配偶身份正、户口簿、婚姻状况正明

看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

借款合同公正：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公正人员对其进行公正；

抵押登记手续：银行凭房屋所有权正和借款合同公正书到产权处办理抵押登记手；

开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

办理贷款事项一定要找正规的银行或者贷款机构办理！

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